五种谎话买家经纪人告知购房者详细介绍

您是否正在寻觅新房并在考虑运用哪个房地产生意人?谨防代表买主的房地产生意人介绍的五个最常见的谎话：

1-我的服务对您免费;卖方付钱给我。

这是最常见的，彻底不正确。当时的补偿形式规则，要从买房署理处取得买方生意人的生意佣钱。发布署理人由卖方付出，卖方经过以下方法从出售中取得收益：

…您。买家。窍门是您的生意人所赚取的2.5%至3.0%的一同生意费用，很可能是您在借款期限内“融资”的。这使得买家的生意费“感觉”像6-7%。

2-我的酬劳与我活跃代表您的利益的才干不抵触。

这是简略的数学。假如向买方的署理人付出购买价的必定百分比，则其财政利益与较高的出售价格相符。我知道的大多数生意人都是符合品德的，但没有犯错，直到房地产委员会离婚，赔偿金才永久不会与活跃的买方代表在数学上保持一致。

3-咱们不答应向您“交还”佣钱。

那只是在35个州扯谎。在大多数州，您能够洽谈买方生意费，并从一同生意费中取得“超量”补偿

(a)：记入您的结算费用(假如答应)或

(b)结账后寄给您。

4-只要像Redfin这样的扣头房地产生意人才干洽谈买方的生意费。

拜见#3;一切佣钱均可协商。

5-买方生意协议不是咱们真实履行的。

这是一份合同，店员们，当您提出要约时，一般会在您签署的一堆文件中遗失。有时，直到卖方回绝您的报价，乃至都没有解说。然后，署理人提醒您，您现已“臀部相连”了十二个月。在签署这些文件之前，请先阅览这些文件。假如您只希望在特定产业的商洽期间该署理人的代表，请在署理协议中指定该署理人。

大多数房地产生意人都是诚笃仁慈的专业人士。即使是诚笃的人，也不必定会为您供给评论他们的补偿的时机，除非您提出补偿。在寻觅房子之前，能够随意打印这篇文章，并与他们一同回忆每个“谎话”。它能够为您节约数千美元。